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ST京蓝:挖了个大金坑

ST京蓝控股权易主后,走出了轰烈烈的行情,已有一倍多的收益。但相对于大盘,它的涨幅是落后的,特别是近期由于定增被否,更是砸了个大坑。所谓机会都是跌出来的,跌到二十多亿市值的京蓝,它的价值就极强烈的显现出来了。
       一是摘帽之困,转型将更加强烈。原名天伦置业的京蓝目前负债居高不下,资产负债率高达73%,转型进军采矿业,投资颇大,但迄今矿业年年亏损。今年戴帽后,重组转型是它唯一的出路。
       二是新控股股东高溢价入主,转型预期明确。 2014年6月18日,京蓝控股与天伦控股签署了 《股份转让协议》,京蓝控股拟协议受让天伦控股持有天伦置业3000万股股份,占天伦置业总股本的18.65%。转让价格为11.68元/股,较前收盘价溢价80%,转让总价合计3.5亿元。京蓝控股的主营业务是投资管理、资产管理等业务,而京蓝控股的实际控制人是梁辉,梁辉旗下目前掌握包括拜沃特投资顾问 (北京)有限公司、杨树成长投资(北京)有限公司在内的多家投资公司。蓝控股表示看好天伦置业的未来发展前景及长期投资价值,京蓝控股将通过进一步资本运作,优化资源配置,全面提升天伦置业的持续经营能力,与全体股东特别是中小投资者分享天伦置业未来发展所创造的价值。
       三是成立投资公司,建设转型投资平台。拟以自有资金5000万元人民币投资设立京蓝有创道业投资有限公司,经营范围:投资管理;资产管理;投资咨询;项目投资。投资完成后,公司持有该公司100%的股权。
       四是资本投资及信息化产业背景深厚,有望注入有优质资产。京蓝科技由众多投资公司围绕,选择优势资产注入是很容易的事,且实际控制人梁辉及董事长肖志辉履历皆有丰富的互联网软件行业经验。

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ST京蓝:上涨仍有很大空间 (2015-06-14 16:45:36)转载▼
标签: 房产       
一、公司全资持有的天伦大厦项目总建筑面积41447 平方米, 其中地上25层建筑面积为34731 平方米,地下3 层建筑面积为6716 平方米, 公司自留第25 层作为办公之用,其余全部对外出租,可供出租面积33350 平方米.另外位于广州天河火车站的天誉花园部分资产出租每年也为公司带来稳定收益。
请问公司拥有的天伦大厦的可供出租的物业是多少平米?天誉花园五楼又是多少平米?天誉花园五楼为何在2014年没有出租?2015年04月15日 20:41
​*ST京蓝答 浏览用户8530: 尊敬的投资者,您好!天伦大厦可出租面积3.3万余平米。天誉花园可出租面积5.8千余平米。天誉花园因承租方退租,且原计划为对其进行装修后再行出租,故此2014年天兴誉花园未出租。感谢您的关注!2015年04月17日 10:43
天伦大厦2014年租金收入6036w元,天伦大厦和天誉花园5楼都是位于广州最好的地块区域,综合评估给与25亿的市场价格是合理的。  
二、煤矿资产买进大约花了3个亿,这个没有详查,现在如果剥离,起码不会亏钱,就当1块钱卖出。而公司已经启动了天伦矿业的债转股方案,通过做干净煤炭能源子公司,断绝与母公司有债务关系,这样在增发与剥离时,也减少了许多麻烦。
三、已经以自有资金5000万元人民币投资设立京蓝有创道业投资有限公司,经营范围:投资管理;资产管理;投资咨询;项目投资。投资完成后,公司持有该公司100%的股权。据公开资料,新上任天伦置业董事长兼总经理的肖志辉,曾任迈普通信技术股份有限公司首席执行官。履历显示,肖志辉2002年4月毕业于华中科技大学电信系,获电子科学与技术学科(专业)工学博士学位,教授级高工,中国通信标准化协会(CCSA)理事,中国计算机学会安全专委会常务委员。据悉,肖志辉是资深的数据通信产品规划专家与系统架构师,主持过多项重大数据通信产品开发项目和应用软件系统开发项目。因此,肖志辉接掌天伦置业后转型 做智能通讯 ,进军智慧城市 领域,可谓顺理成章。
四、再看现在的ST板块的几个净壳子股:ST成称市值120亿,ST光学、ST川化80亿,ST古汉、ST中鲁70亿等等,就是啥都没有的ST沪科也有57亿。     
所以42亿的ST京蓝股本小,市值小,债转权后壳干净,还有价值大概25亿两栋楼。董事长总经理的人脉和在行业的地位,基本确定智慧城市行业的转型预期,是并购重组或者借壳的上上之选!


http://blog.sina.com.cn/s/blog_4cb031380102vj42.html

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