ST京蓝:上涨仍有很大空间 (2015-06-14 16:45:36)转载▼
标签: 房产
一、公司全资持有的天伦大厦项目总建筑面积41447 平方米, 其中地上25层建筑面积为34731 平方米,地下3 层建筑面积为6716 平方米, 公司自留第25 层作为办公之用,其余全部对外出租,可供出租面积33350 平方米.另外位于广州天河火车站的天誉花园部分资产出租每年也为公司带来稳定收益。
请问公司拥有的天伦大厦的可供出租的物业是多少平米?天誉花园五楼又是多少平米?天誉花园五楼为何在2014年没有出租?2015年04月15日 20:41
*ST京蓝答 浏览用户8530: 尊敬的投资者,您好!天伦大厦可出租面积3.3万余平米。天誉花园可出租面积5.8千余平米。天誉花园因承租方退租,且原计划为对其进行装修后再行出租,故此2014年天兴誉花园未出租。感谢您的关注!2015年04月17日 10:43
天伦大厦2014年租金收入6036w元,天伦大厦和天誉花园5楼都是位于广州最好的地块区域,综合评估给与25亿的市场价格是合理的。
二、煤矿资产买进大约花了3个亿,这个没有详查,现在如果剥离,起码不会亏钱,就当1块钱卖出。而公司已经启动了天伦矿业的债转股方案,通过做干净煤炭能源子公司,断绝与母公司有债务关系,这样在增发与剥离时,也减少了许多麻烦。
三、已经以自有资金5000万元人民币投资设立京蓝有创道业投资有限公司,经营范围:投资管理;资产管理;投资咨询;项目投资。投资完成后,公司持有该公司100%的股权。据公开资料,新上任天伦置业董事长兼总经理的肖志辉,曾任迈普通信技术股份有限公司首席执行官。履历显示,肖志辉2002年4月毕业于华中科技大学电信系,获电子科学与技术学科(专业)工学博士学位,教授级高工,中国通信标准化协会(CCSA)理事,中国计算机学会安全专委会常务委员。据悉,肖志辉是资深的数据通信产品规划专家与系统架构师,主持过多项重大数据通信产品开发项目和应用软件系统开发项目。因此,肖志辉接掌天伦置业后转型 做智能通讯 ,进军智慧城市 领域,可谓顺理成章。
四、再看现在的ST板块的几个净壳子股:ST成称市值120亿,ST光学、ST川化80亿,ST古汉、ST中鲁70亿等等,就是啥都没有的ST沪科也有57亿。
所以42亿的ST京蓝股本小,市值小,债转权后壳干净,还有价值大概25亿两栋楼。董事长总经理的人脉和在行业的地位,基本确定智慧城市行业的转型预期,是并购重组或者借壳的上上之选!
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